NoiMondoTV

La webTV che parla la tua lingua

progetto cofinanziato da
Unione Europea Ministero dell'Interno
Fondo europeo per l’integrazione di cittadini di paesi terzi
facebook
twitter
YouTube

住宿

casa-2

住宅是人类不可侵犯的权利。共和国必须保障对公民住宅的权利,还要协助有困难的公民(意大利共和国宪法第47条)。

出租

房东观点:

1) 欧盟地区公民:奥地利(1995)、比利时(1952)、保加利亚(2007)、塞浦路斯(2004)、捷克共和国(2004)、丹麦(1973)、爱沙尼亚(2004)、芬兰(1995)、法国(1952)、德国(1952)、希腊(1981)、匈牙利(2004)、爱尔兰(1973)、意大利(1952)、拉脱维亚(2004)、立陶宛(2004)、卢森堡(1952)、马耳他(2004)、荷兰(1952)、波兰(2004)、葡萄牙(1986)、罗马尼亚(2007)、斯洛伐克(2004)、斯洛文尼亚(2004)、西班牙(1986)、瑞典(1995)、英国(1973)。

瑞士、挪威、冰岛、列支敦士登、圣马力诺的人与欧盟地区公民拥有平等的权利。

这一些国家的公民能自行入境意大利领土,只须护照或者有关出国的有效身份证

如果想给欧盟地区公民租房,只要利用租户身份证中订定而登记一份租房合同或者买卖合同。

合同类型:根据法令431/98条例规定,租屋合同有下列类型:自由形式合作(四年 + 四年),临时合作(1到8个月的或者为学生),联合协议合作三年 + 两年(此类降低不动产税)。

根据法令392/78条例规定,商业合作(六年 + 六年或者九年 + 九年)。

登记合同期限:在签名后30天以内。

在哪儿登记合同: 在最近的税收事务局(Agenzia delle entrate)。

财产转让期限:在买方获得财产所有权后48个小时内。

在哪儿进行财产转让:在财产当地警察局或者最近公安局登记。如果不登记财产转让或者登记期限已截止有行政处分。

合作登记的时候,如果房主选“cedolare secca”税的类型,以后可以不再通知财产的转让(23/2011立法法令第3条第3款)。

2) 非欧盟地区公民:不住在欧盟国家的公民(看第1段)

如想给非欧盟公民租房,需要租户身份证及有效的居留许可。不遵守本条件的话房主被处分:6个月到3年扣留以及不动财产会被没收(25/07/98立法法令第286条第12款第5副章)。

除此之外,与第1段相同。

租户观点:

需要的条件:

-        如果租户是外国人需要拥有有效的护照以及有效的居留许可(居留许可上应该有许可过期)

-        外国人以及意大利人需要递交税收号

-        拥有有效身份证

费用

房主和租户要同支付登记费而印花税票(原件以及抄件上要贴16,oo欧元印花税票,每4页或每100文字行贴一张)。每年的登记费是房租的百分之二(比如如果一年的房租是8.400欧元,也就是说每一个月700欧元,登记费是168欧元,8.400×2%)。

房主要递交的文件:

-        把合同递交两份,签署的及盖印过的(印的日期不要超过合同订定的日期)

-        已支付的 F 23表格

-        69表格(表格上写房主和租户户籍信息以及财产地籍信息)

FacebookTwitterEmail
condividi su:
Published by

Partners

Provincia PU
Comune di Fano
Caritas Diocesana
ass. Millevoci
CSV Marche
ass. MilleMondi
L'Africa Chiama
ass. NuovoOrizzonte
Apito
Comunità Montana
Logo Cremi

Iscriviti alla Newsletter